【葡萄牙人居民住房特点】葡萄牙学生住宅市场预计未来3年将新增约1万张床位

2019-11-22  来源:外房网
 葡萄牙学生住宅市场预计未来3年将新增约1万张床位。近年来,该部门已投资7 000多万欧元。
 
数据来自高纬环球(Cushman&Wakefield)在他们最近发布的《欧洲住宿指南》研究中得出的结论,该报告称这些床位目前总计达到18,000张。
 
顾问研究总监安德烈亚·阿尔梅达(Andreia Almeida)在一份声明中说:“ 受市场潜力的驱动,据估计,自2016年以来,已投资7,100万欧元用于改善葡萄牙的学生公寓。未来几年的活动。为证明这一势头,在过去两年中已在市场中立足的Collegiate,SmartStudios,U.hub和Studenville等运营商都制定了雄心勃勃的与国际合作伙伴共同发展的计划。
 
这项研究表明,在2017/2018学年,葡萄牙大约有40万大学生。其中42%是本国流离失所者,13%是国际流离失所者。这是一个由旺盛的学生需求驱动的市场,这仍然与现代和充足供应的稀缺形成对比。这引起了投资者和开发人员的注意,他们正在高潜力市场中寻找机会。
 
除了较低的生活成本或良好的天气和生活方式外,越来越多的外国学生正在葡萄牙寻求高等教育的良好声誉。我国有13所大学位列``泰晤士高等教育世界大学排名2019'',并在欧洲排名第9位。根据伊拉斯ras计划,它是欧洲接受最多学生的国家之一。
 
这位顾问说,此外,里斯本和波尔图正在“成为创新中心”,商业集群的推动推动了大学的新创业计划,这“对年轻的本国学生和青年学生具有强烈的吸引力。
 
符合欧洲市场
 
欧洲学生住房市场也保持活跃。许多资产仍然过时和不足,因此需求仍然存在。
 
C&W估计,2018年该资产类别的交易额约为52亿欧元,低于2017年的79亿欧元。但该顾问保证,交易活动并未反映该行业的真正活力,因为大多数平台都专注于通过促销实现增长-因此运营中的资产交易受到限制-并且大多数交易都涉及购买未在投资数据中说明的房地产开发用地。
 
C&W预测,未来几年市场将保持相对稳定,投资者希望成立合资企业来推广新企业。
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